Новосаратовка остается ключевым районом для нового жилищного строительства

Весной 2025 года Новосаратовка остается ключевым районом для нового жилищного строительства в регионе: здесь ведется строительство более 40 зданий, которые предоставят более 20 000 квартир на площади 0,8 млн квадратных метров.

В мае краснодарская компания ССК начала продажи квартир в жилом комплексе «Имена», начиная с 928 квартир в 23-этажном здании, которое планируется завершить в 2028 году. Учитывая высоту здания, ССК, вероятно, приобрела проект у ЦДС, единственного застройщика, которому ранее было разрешено строить такие высокие здания в этом районе. Высотное строительство проводится с широким использованием строительных лесов. Комплекс расположен недалеко от южного конца улицы Первых, рядом с рекой Невой и застройкой «Город Первых».

ЦДС была пионером в крупномасштабном строительстве здесь в 2018 году, завершив 11 зданий, но, как и другие застройщики, она замедлила запуск новых проектов. Другие активные застройщики в Новосаратовке включают Setl Group (с Город Звезд) и Самолет, которая работает над двумя проектами: Южная Нева и Невская Долина.

Кроме того, Охта-Групп владеет землей в этом районе, 16 гектаров которой были куплены Polis в 2022 году. Хотя их проект площадью 200 000 кв. м почти готов, продажи еще не начались. Быстрый старт ССК может подтолкнуть нерешительных застройщиков к более быстрым действиям.

Строительство и отделка фасадов предполагает применение передвижных строительных вышек. После завершения строительства комплекс «Имена» будет занимать 60 га и включать 17 жилых зданий, школу на 1775 учеников, четыре детских сада (всего 1170 мест), бульвар длиной 1,2 км и парк со спортивными и игровыми площадками.

Текущие цены в Новосаратовке в среднем составляют 158 400 рублей за кв. м, что на 5,9% выше, чем год назад.

Неподалеку находится Новоселье — еще один конкурентоспособный центр, хотя и немного меньший, с около 30 зданиями и 13 000 квартир. Здесь активно работают несколько застройщиков, в том числе «Брусника» (из Тюмени) и «НоваСтрой» (из Казани). Недавно ГК ЕДИНО up начала продажи своего комплекса «Тишин».

В обоих местах конкуренция помогает поддерживать стабильные цены и предлагает покупателям больше вариантов. Однако будущие тенденции будут зависеть от геополитических факторов и изменения процентных ставок.